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房產資訊

如何辨別二手房的真實“年齡”

發布時間:2017-9-20 9:15:54 關注度:   來源:樂平在線

一、是先到房產管理部門查檔

  無論是單位建的房子還是商品房,都會在相應的產權部門登記,那是最準確的房齡;還有一個較為簡單的辦法,是向附近的老住戶打聽,他們對房齡一般都記得很清楚,相比較于看房證和土地證,這個辦法要有效得多。

  二、觀察廚衛的裝修

  屋內如果新近裝飾過,可進入廚房、衛生間觀察,因為廚衛的裝修比較難改,一般從廚衛的裝修比較容易判斷出房屋的真實裝修年代。此外,由于地板的裝修不易更換,地板的成色及款式也比較容易看出房屋裝修的新舊。

  三、查看產權證

  產權證的辦理時間大致能推斷出房屋時間的年限,如果是商品房,可由產權辦理時間向前推一兩年時間,如果是單位分房則時間更長,最少前推兩三年時間。此點適用于轉手的二手房。


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